Niektórzy uważają, że biura nieruchomości nic nie robią i nie warto korzystać z ich usług. To jest jednak mit. Odnośnie do wielu zawodów zdania są podobne. Coś wydaje się jednak często łatwe jedynie na zewnątrz, podczas gdy w rzeczywistości wymaga wiele trudu.
Biura nieruchomości zarabiają na transakcjach
Czym zatem zajmują się biura nieruchomości? Niektórzy uważają, że pośrednicy w obrocie nieruchomości, którzy pracują w takiej firmie żądają pieniędzy dosłownie za nic. Tak jednak nie jest. Często ludzie przekonują się o tym, kiedy sami postanawiają założyć własne biuro nieruchomości albo zatrudnić się w jednym z nich. Trzeba się sporo namęczyć, aby dopiąć transakcję i rzeczywiście zarobić. Pośrednik musi najpierw pozyskać mieszkanie, a więc dzwonić do właścicieli mieszkań i działek, aby zachęcić ich do współpracy. Oczywiście, wielu z nich nie zgadza się na to, aby jakiś pośrednik pomógł im wynająć lub sprzedać nieruchomość. Wielu, przynajmniej na samym początku wystawienia oferty na portale ogłoszeniowe, uważa, że sama sobie poradzi. Kiedy jednak uda się już pozyskać ofertę, przychodzi czas na znalezienie klienta na dane mieszkanie, działkę czy dom albo też nieruchomość komercyjną. Warto przy tym zaznaczyć, że rynek w każdym mieście jest inny. Pośrednik musi zatem wiedzieć na przykład, co cieszy się największym zainteresowaniem w Bydgoszczy. Dzięki temu będzie załatwiał współpracę z właścicielami, którzy mają najbardziej atrakcyjne dla klientów mieszkania. Na pewno zawsze szybsze transakcje można wykonać, jeśli chodzi o wynajem.
Nieraz, jeśli pośrednik zna się na swoim fachu i potrafi szybko reagować, może sprawić, że apartamenty wynajem których chce przeprowadzić, znajdą zainteresowanego w ciągu jednego dnia. To jednak nie jest wcale takie proste. Trzeba bowiem zgrać ze sobą dwie rzeczy. Po pierwsze trzeba mieć właśnie dobrą ofertę, a później szybko znaleźć na nią nabywcę. O ile sprzedaż mieszkań przeważnie nie jest aż tak prędko odbywającą się transakcją i pośrednik ma więcej czasu, o tyle w wynajmie naprawdę trzeba się pospieszyć. Ten pośpiech wynika z tego, że w tym samym czasie mieszkanie próbuje wynająć sam właściciel oraz często także inne sprawdzone biura nieruchomości w Bydgoszczy. Biuro nieruchomości dostaje zaś pieniądze od właściciela i znalezionego przez siebie klienta na nieruchomość dopiero wtedy, kiedy transakcja między nimi dojdzie do skutku. Nie jest to proste, bo często w międzyczasie mieszkanie już zdąży się wynająć albo klient straci zainteresowanie. Trochę łatwiej jest ze sprzedażą, ale transakcje te są jednak znacznie rzadsze. Można też próbować zająć się tematem takim jak działki rekreacyjne na sprzedaż.
Często jest tak, że dany pośrednik zatrudniony w biurze specjalizuje się w jakimś temacie. Wcześniej jednak musi zdobyć doświadczenie, aby wiedzieć, jaki temat jest rzeczywiście chodliwy oraz co jemu najbardziej odpowiada.
